所在地 |
面 積
(u) |
年間借地料単価
(1u) |
年間収入借地料 |
販売価格
年間借地料の36.5倍 |
那覇空港内
(国際線ターミナル滑走路近く) |
契約(5/31)
A号地 |
290 |
3,450円 |
100万 |
3,650万 |
契約(11/7)
B号地 |
203 |
70万 |
2,556万 |
契約(12/26)
C号地 |
150 |
51.7万 |
1,887万 |
契約(11/7)
D号地 |
100 |
34.5万 |
1,259万 |
契約(1/11)
E号地 |
100 |
34.5万 |
1,259万 |
契約(12/25)
F号地 |
100 |
34.5万 |
1,259万 |
地目:畑 引渡:即日 取引形態:仲介 |
■本物件の借地権者は 国土交通省です。
18年度の年間借地料は、A号地(100万円)、B号地(70万円)、C号地(51.7万円)、D・E・F号地(34.5万円)、国土交通省より年に1度8月、通帳へ1年間の借地料が振込みされます。賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。
■18年度1uの年間収入借地 単価は、3,450円
(19年度の値上りする年間借地料の明細は、平成19年2月末には、各地主へ国より通知がきます。)
■18年度の固定資産税は、A号地(31,343円)、B号地(21,940円)、C号地(16,212円)、D・E・F号地(10,808円)となっています。国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
■初年度の年間利回り 2.71%(毎年値上りしています)
■沖縄の銀行では軍用地はアパートより担保評価が高く、「軍用地ローン」という商品もあり、担保力の高い収入物件とされています。例えば沖縄銀行の軍用地を対象にした貸付金利は2.5%前後
■複数購入も可能です。お気軽にご相談下さい。
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