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- 軍用地は毎年増収が見込める安心・安全投資物件です -

 E号地 ご契約いただきました (1/11)
↑那覇空港国内線ターミナルより撮影
↑航空写真から見る売地の場所です
所在地 面 積
(u)
年間借地料単価
(1u)
年間収入借地料 販売価格
年間借地料の36.5倍
 那覇空港内
(国際線ターミナル滑走路近く)
契約(5/31)
A号地
290 3,450円 100万 3,650万
契約(11/7)
B号地
203 70万 2,556万
契約(12/26)
C号地
150 51.7万 1,887万
契約(11/7)
D号地
100 34.5万 1,259万
契約(1/11)
E号地
100 34.5万 1,259万
契約(12/25)
F号地
100 34.5万 1,259万
地目:畑 引渡:即日 取引形態:仲介 
■本物件の借地権者は 国土交通省です。
18年度の年間借地料は、A号地(100万円)、B号地(70万円)、C号地(51.7万円)、D・E・F号地(34.5万円)国土交通省より年に1度8月、通帳へ1年間の借地料が振込みされます。賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。

18年度1uの年間収入借地 単価は、3,450円
(19年度の値上りする年間借地料の明細は、平成19年2月末には、各地主へ国より通知がきます。)


18年度の固定資産税はA号地(31,343円)、B号地(21,940円)、C号地(16,212円)、D・E・F号地(10,808円)となっています。国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。

初年度の年間利回り 2.71%(毎年値上りしています)

沖縄の銀行では軍用地はアパートより担保評価が高く、「軍用地ローン」という商品もあり、担保力の高い収入物件とされています。例えば沖縄銀行の軍用地を対象にした貸付金利は2.5%前後

複数購入可能です。お気軽にご相談下さい。


『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損!損!『軍用地の予備知識』 】にて公開中!
(情報公開日2006/05/24/Wed)
(最終更新2007/1/11/Thu)
こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。
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TEL 098-870-7777 担当 神谷
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