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| - 軍用地は毎年増収が見込める安心・安全な投資物件です - |
希少価値のあるオススメ物件！！
こちらの物件はほとんど売地が出ない場所です。
 A号地 ご契約いただきました(9/19)
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↑航空写真から見る売地の場所です
沖縄の自衛隊基地・米軍基地は主に国が個人の土地を借用しているので、
毎年国から支払われる借地料が収入となります。
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↑ 那覇空港国内線ターミナルビル３F 見学者デッキより撮影
滑走路の為、返還の見込みがありません。 |
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| 所在地 |
面 積
(㎡) |
年間借地料単価
( 1㎡) |
年間収入
借地料 |
販売価格
(年間借地料×36.8倍) |
那覇空港 滑走路
那覇市字宮城564-8 |
契約済み
A号地 |
174 |
3,450円 |
60万円 |
2,208万 |
契約済み
B号地 |
156 |
53.8万円 |
1,979万 |
| 地目：雑種地 引渡：即日 取引形態：売主 |
■本物件の借地権者は 国土交通省です。
18年度の年間借地料はA号地60万円 B号地53.8万円、国土交通省より年に1度8月、通帳へ1年間の借地料が振込みされます。
賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。
■18年度1㎡の年間収入借地 単価は、3,450円 (18年度の値上り率は1.8％でした）
■18年度の固定資産税 18,805円 国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
■初年度の年間利回り 2.71％(毎年値上りしています)
■沖縄の銀行では軍用地はアパートより担保評価が高く、「軍用地ローン」という商品もあり、担保力の高い収入物件とされています。例えば沖縄銀行の軍用地を対象にした貸付金利は2.5％前後
■カミヤプロデュースが売主なので仲介手数料は発生しません。
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『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地の予備知識』 】にて公開中！ |
（情報公開日2006/08/22/Thu）
（最終更新2006/09/19/Tue） |
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こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。
詳細を聞きたい方は、神谷までお電話くださいませ。
軍用地を購入希望の方へ → 軍用地取引の流れ
ＴＥＬ 098-870-7777 担当 神谷 |
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