|
|
|
- 年間利回り5%の優良投資物件 -
6月1日より駐車違反取締りが民営化!ますます貸し駐車場の需要が高まります!
|
A号地 ご契約いただきました(1/24) |
|
売地は安謝橋交差点近く、貸し駐車場として利用しています。 |
|
|
この地域は企業の多いビジネス地域ですが、社員のための駐車場が不足しております。
現在、売地は大手企業3社に社員専用駐車場として58台ぶんのスペースを貸せており、満車。
駐車場が必要な地域なんです。
|
|
|
|
駐車場の跡地利用として住宅兼アパートなども利用可能な場所。
|
|
|
売地への出入り口 (国道58号から売地へ) |
|
売地の前面道路の道幅 |
現地は入口が狭いのですが、バンやクラウン等の大型乗用車も問題なく通ることができます。
前面道路は那覇市の認定道路(二項道路)ですので、隣接の建物が将来新築する際は建築基準法により
道路後退が義務付けされます。道路を後退することで前面道路は広くなり土地の価値も上がります。 |
|
※「二項道路」とは
現在の法律では、原則幅員4メートル以上の道路に面していないと、家は建ててはいけません。消防車が入れないからです。ところが戦前からの市街地や村落では、4メートル未満の道路がたくさんあります。そんな4メートル未満の道路のことを「建築基準法第42条第二項」に規定される道路のことから、「二項道路」と呼びます。「みなし道路」という言い方もします。
そこで法律は、今の家を壊しなさいとは言えませんので、今度新しく建て直すときは、道路の中心線から2メートル下げて建ててください、としました。そうすれば、最終的には、幅員4メートルの道路が確保できるからです。 |
|
すまいの総合サイト 住宅サーチ より引用 |
|
|
|
A号地 ご契約いただきました(1/24) |
所在地 |
|
土地面積 ( u/ 坪) |
価格 (坪単価) |
那覇市字安謝 |
契約済み
A号地 |
603.9u / 183坪 |
5,490万円 (坪30万) |
契約済み
B号地 |
508.2u / 154坪 |
4,620万円 (坪30万) |
|
|
用途地域 |
第1種住居 |
地 目 |
宅 地
|
建ぺい率/容積率 |
60% / 200% |
接道方向・幅員 |
南東3.1m |
学校校区 |
安謝小学校
安岡中学校
|
取引形態 |
仲 介
|
-駐車場としての収入(B号地の場合)-
※本土大手企業が社員駐車場として年間契約中・1年更新
※月収入 ¥208,000- (来年度値上げ予定)
※年間収入 ¥2,500,000-
※年利回り 5% |
|
■ 土地取引の流れ |
(情報公開日2006/06/05/Mon)
(最終更新2007/1/24/Wed)
|
|
|
|
|
|
場所は安謝交差点の近く、家電ショップ「コジマ」の向かい、カネボウ化粧品ビル裏手です。
|
|
|
売地は新都心へ歩いて行ける場所です |
|
|
家電ショップ「コジマ」徒歩5分 |
マックスバリュー安謝店 徒歩5分 |
|