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*** こちらは過去の取引事例(契約済)です ***
間口10.8m、奥行き7.6mと間口広々の良い土地です。
向かいは、古蔵中学校グラウンド♪
売地、向かいに建物がないので圧迫感を感じることがなく、日当たり良好!風通しも良いです。


所在地 面積 (坪) 価格(坪単価)
 ご契約(3/11)
那覇市古波蔵4丁目
土地  25坪 1,200万円(坪48万)

用途地域 第1種住居地域 地 目 宅地
建ぺい率/容積率 60% / 200% 接道方向・幅員 東6.5m
学校校区 古蔵小学校
古蔵中学校
取引形態 売 主
            土地取引の流れ
(情報公開日2005/10/06/Thu)
(最終更新2006/03/11/Sat)
 ■ 安定収入物件としても土地を活用できます■ 
  今後、注目される収入物件 『貸し駐車場』
平成18年6月より駐車違反のレッカー移動業務が警察業務から民間会社へ代行するW民営化Wがスタートします。
これに伴い、レッカー移動件数の倍増が予想され必然的に貸し駐車場の需要が高くなります。
沖縄県は車社会です。
特に駐車場が少ない地域での、『貸し駐車場』は安定した収入物件となります。
古波蔵の売地も月極駐車場として活用できる収入物件になる地域です。

更に詳しいことは、神谷まで→ TEL 098-870-7777
↑駐車場として4台〜8台(軽自動車)の利用が可能です。
売地周辺は現在、駐車場が足りない状態です。
駐車違反取締りが民営化になると更に駐車場の必要性が高くなります。
  建物を建てる場合、土地の良さがキラリ☆と光ります(^^)/ キラッ 
 物件がある4丁目の街区は、他の土地も平均的に25坪の大きさです。
 周辺の建物は25坪の小さな土地を上手く活用した建物がたくさんあるので建物を建てられる際は参考になりますよ!
お隣さんも25坪の土地です。
売地のお隣さんも同じく土地は25坪
周辺の建物も上手く土地を活用されています。


25坪の土地にあった参考プランもございます♪
参考プラン イメージ図(屋上付き2階建て) 土地・建物セットの販売可能です
- 土地25坪 / 建物26坪 価格 3,150万円 -
カミヤプロデュースの基本仕様
- 参考プラン イメージ図 (屋上付き2階建て)- - カミヤプロデュースの建物基本仕様 -
2階建て 参考プラン 3階建て 参考プラン
2階建て 参考プラン 3階建て参考プラン
■分譲マンションと土地付き一戸建て、どっちがお徳?■
土地付き一戸建3,150万円と分譲マンション2,500万円は、実は土地付き一戸建てがお徳です。
何故ならば、毎月の支払で比較した場合、分譲マンションは購入後、管理費等が毎月約3万円出ていきます。
毎月支払う管理費等を住宅ローンで考えた場合、約1,000万円の住宅ローンの返済額と同じになるのです。
そのため、マンション価格が2,500万円であっても、実際はプラス1,000万円のローンを返済するのと同じため、総額では3,500万円の物件を買うのと同じです。
また、マンションの管理費等は、住み続ける限り出ていくお金なので総額だけで、比較するのではなく、毎月の返済額で比べたほうが、よりお徳度がわかりますよ。

更に詳しいことは、神谷まで→ TEL 098-870-7777
物件は、古蔵中学校グラウンドを目印にされて下さい。
グラウンドの目の前です
案内図 (略図)
詳細図
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お電話でのお問合せはこちら → 098-870-7777(神谷)

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