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- 軍用地は毎年増収が見込める安心・安全な投資物件です -
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ご契約いただきました(12/26) |
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↑タクシー駐車場より撮影 |
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↑航空写真から見る売地の場所です
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所在地 |
面 積
(u) |
年間借地料単価
(1u) |
年間収入借地料 |
販売価格
年間借地料の34倍 |
契約(1/11)
航空自衛隊 那覇基地
(那覇空港ターミナルビル近く) |
211 |
3,450円 |
72.8万円 |
2,475万円 |
地目:山林 引渡:即日 取引形態:仲介 |
■本物件の借地権者は 防衛庁です。
18年度の年間借地料は、72.8万円、防衛庁より年に1度8月、通帳へ1年間の借地料が振込みされます。賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。
■18年度1uの年間収入借地 単価は、3,450円
(19年度の値上りする年間借地料の明細は、平成19年2月末には、各地主へ国より通知がきます。)
■18年度の固定資産税は、25,699円、となっています。
国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
■初年度の年間利回り 2.9%(毎年値上りしています)
■沖縄の銀行では軍用地はアパートより担保評価が高く、「軍用地ローン」という商品もあり、担保力の高い収入物件とされています。例えば沖縄銀行の軍用地を対象にした貸付金利は2.5%前後
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『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損!損!『軍用地の予備知識』 】にて公開中! |
(情報公開日2006/12/19/Tue)
(最終更新2007/1/11/Thu) |
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こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。
詳細を聞きたい方は、神谷までお電話くださいませ。
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TEL 098-870-7777 担当 神谷 |
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