| 所在地 |
面 積
(㎡) |
年間借地料単価
(1㎡) |
年間収入借地料 |
販売価格
年間借地料の36.8倍 |
那覇空港内ターミナルビル
(ANA・ANK搭乗施設内)
那覇市字鏡水 |
契約済み(3/20)
A号地 |
130 |
3,841円 |
50万 |
1,840万 |
契約済み(4/6)
B号地 |
100 |
38.4万 |
1,413万 |
契約済み(4/6)
C号地 |
200 |
76.8万 |
2,826万 |
地目：宅地 引渡：即日 取引形態：売主(売主の為、仲介手数料は発生しません。)
※借地料の調整可能です。 |
■本物件の借地権者は 国土交通省です。
19年度の年間借地料は、A号地(50万円)、B号地(38.4万円)、Ｃ号地(76.8万円)、国土交通省より年に1度8月、通帳へ1年間の借地料が振込みされます。賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。
■19年度1㎡の年間収入借地 単価は、3,841円
(19年度の値上りする年間借地料の明細は、平成19年2月末には、各地主へ国より通知がきます。)
■18年度の固定資産税は、A号地(14,050円)、B号地(10,808円)、Ｃ号地(21,616円)、でした。
※19年度の固定資産税は３月に公示されます。
国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
■初年度の年間利回り 2.71％(毎年値上りしています)
■沖縄の銀行では軍用地はアパートより担保評価が高く、「軍用地ローン」という商品もあり、担保力の高い収入物件とされています。例えば沖縄銀行の軍用地を対象にした貸付金利は2.5％前後
お気軽にご相談下さい。
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Ｂ・Ｃ号地ご契約いただきました(4/6)
