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-　軍用地は毎年増収が見込める安心・安全な投資物件です　- 　A・B・C号地まとめてご契約頂きました(1/29) ↑航空写真から見る売地の場所です ↑那覇空港国内線ターミナルより売地の方向を撮影↑ ↑空港入口(交差点)近くから、陸自施設から那覇空港に向かって撮影↑ (北から南方向を撮影) 所在地 面　積 (�u) 年間借地料単価 (1�u) 年間収入借地料 販売価格 年間借地料の30倍 陸上自衛隊 那覇駐屯基地 ３区画 那覇市鏡水 ご契約(1/29) A号地 238 3,501.39円 83万円 (833,330円) ご契約(1/29) 2,499万円 ご契約(1/29) B号地 114 39万円 (399,158円) ご契約(1/29) 1,197万円 ご契約(1/29) C号地 104 36万円 (364,144円) ご契約(1/29) 1,092万円 　　　　　　　面積　　　　年間借地単価(1�u)　　年間収入借地料　　　　倍率　　　 　　　　　　　　　　　　販売価格 　A号地　238�u　× 3,501.39円　＝　833,330円/年　 × 　30倍 　= 　24,999,900円　　2,499万円 　B号地　114�u　× 3,501.39円　＝　399,158円/年　 × 　30倍 　= 　11,974,740円　　1,197万円 　C号地　104�u　× 3,501.39円　＝　364,144円/年　 × 　30倍 　=　 10,924,320円　　1,092万円 　地目：雑種地　　引渡：即日　　取引形態：仲介 ■本物件の借地権者は　防衛省です。 19年度の年間借地料は、防衛省より8月に通帳へ年間の借地料が振込みされます。 A号地 83万(833,330円)、　B号地 39万(399,158円)、　C号地 36万(364,144円) 借地料の元本は、毎年１％以上、値上りしております。 賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。 ■19年度1�uの年間収入借地 単価は、3,501.39円 (19年度の値上りする年間借地料の明細は、平成20年1月末には、各地主へ国より通知がきます。) ■諸経費 19年度の固定資産税 A号地(40,900円)、B号地(19,590円)、C号地(17,872円) 不動産取得税 　　※不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。 A号地(350,574円 )、B号地(167,922円)、C号地（153,192円) 国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。 ■初年度の年間利回り　3.3％(毎年値上りしています) お気軽にご相談下さい。 『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地』　】にて公開中！ （情報公開日2007/12/20/Thu） （最終更新2008/01/29/Thu） 　こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。 　詳細を聞きたい方は、神谷までお電話くださいませ。 　軍用地を購入希望の方へ　→　軍用地取引の流れ　 　ＴＥＬ　098-870-7777　担当　神谷 ↑ ページトップへ 〒901-2133　沖縄県浦添市城間1-8-19-2F 　TEL：098-870-7777　FAX：098-870-7778 fudousan@kamiya-pro.jp Copyright(C) 2005 Kamiya Produce All Rights Reserved.