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| - 軍用地は毎年増収が見込める
安心・安全な
投資物件です - |
ご契約頂きました（3/13）
航空自衛隊（パトリオット配備基地） 知念分屯基地 第2弾！！ |
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↑航空写真から見る知念分屯基地です
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| ■航空自衛隊 知念分屯基地 について |
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■航空自衛隊 知念分屯基地とは・・・
知念分屯基地は、「第１６高射隊」及び「第１８高射隊」の２つの地対空誘導弾（ペトリオット）部隊が所在しており、 南西地域における防空任務の一翼をになっております。
知念分屯基地は、沖縄県那覇市から東南東約２０ｋｍにあります南城市 の知念半島に位置しており、この地域には世界遺産に登録された「斎場御嶽（せーふぁうたき）」をはじめとする史跡や美しい 自然が溢れています。
■「パトリオット」とは愛国者の意味。防衛省ではパトリオットではなく、英語の原音により近い「ペトリオット」と呼んでいる。湾岸戦争時にイラク軍が発射したスカッド・ミサイルを撃墜した事により有名になった。米軍のほかにも同盟国の幾つかに配備されている。
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沖縄の銀行では、軍用地は担保価値を認めており、全額融資や将来の担保物件としても使えます。 |
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| 所在地 |
面 積 (㎡) |
年間借地料単価
(1㎡) |
年間収入借地料 |
販売価格
年間借地料の26倍 |
航空自衛隊
知念分屯基地
（南城市知念） |
1,368㎡ |
375.30円 |
51万円
(513,410円) |
1,334万円
契約済（3/13） |
面積 年間借地単価(1㎡) 年間収入借地料 倍率 販売価格
1,368㎡ × 375.30円 ＝ 513,410円/年 × 26倍 = 13,348,660円 1,334万円 |
| 地目：山林 引渡：即日 取引形態：仲介 |
■本物件の借地権者は 防衛省です。
20年度の年間借地料は、防衛省より8月に通帳へ年間の借地料が振込みされます。 |
借地料の元本は、毎年１％以上、値上りしております。
賃貸アパートやマンションと違い管理費など軍用地では発生しません。
■20年度1㎡の年間収入借地 単価は、375.30円
■諸経費
20年度の固定資産税(目安として) 9,572円
不動産取得税(目安として)
82,047円
※不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
■初年度の年間利回り 3.84％(毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
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（情報公開日2008/02/18/Mon）
（最終更新2008/03/13/Wed） |
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『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地』 】にて公開中
軍用地を購入希望の方へ⇒【--軍用地取引の流れ--】
※来沖できない県外のお客様用「取引の流れ」は、物件資料と一緒にご郵送 致します。
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こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。
詳細を聞きたい方は、
神谷までお電話くださいませ。
ＴＥＬ 098-870-7777 担当 神谷 |
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