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| - 軍用地は毎年増収が見込める安心・安全な投資物件です - |
| ご契約頂きました(^o^)丿(10/24) |
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↑那覇空港国内線ターミナルより撮影
ANA、ANK搭乗施設内に売地あります。
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↑航空写真から見る売地の場所です
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| 所在地 |
面 積
(㎡) |
年間収入借地料 |
販売価格 |
那覇空港内ターミナルビル
(ANA・ANK搭乗施設内) |
１３０㎡ |
５０９，３０１円 |
契約済(10/24)
１，８５８万円 |
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| 所在地 |
那覇市字鏡水 |
年間借地料単価(１㎡) |
３，９１７.70円 (H19年度単価) |
| 地 目 |
宅 地 |
倍 率 |
年間借地料の ３６．５倍 |
| 引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
| 情報公開日 |
2008/10/07/Tue |
最終更新 |
2008/10/24/Fri |
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| 面 積 |
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年間借地単価(1㎡) |
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年間収入借地料 |
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倍率 |
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計 |
販売価格 |
| 130㎡ |
× |
3,917.70円 |
＝ |
509,301円 |
× |
36.5倍 |
＝ |
18,589,486円 |
1,858万円 |
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| 諸 経 費 |
固定資産税(※目安として) |
不動産取得税(※1回だけ納める税金) |
| １３０㎡ |
２１，０７５円 |
１５０，５４０円 |
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- 本物件の借地権者は国土交通省です。
- 借地料の元本は、毎年１％以上、値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 2.73％ (毎年値上りしています)
- 沖縄の銀行では軍用地はアパートより担保評価が高く、「軍用地ローン」という商品もあり、担保力の高い収入物件とされています。例えば沖縄銀行の軍用地を対象にした貸付金利は2.5％前後
お気軽にご相談下さい。
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『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地の予備知識』 】にて公開中！
こちらも軍用地と兼ねた丸得情報！→ コラム「税金対策も兼ねたお金の増やし方」
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