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-　軍用地は毎年増収が見込める安心・安全な投資物件です　-
* * ご契約頂きました!!(12/24) * *
販売面積が、８３．５３㎡ ⇒ １１１．３６㎡ へ変わりました(10/06)
人気の高い、那覇空港の滑走路近く！滑走路増設予定地です！！
那覇空港ロビーから撮影
那覇空港国内線ターミナルビル３F 見学者デッキより撮影
那覇空港
↑航空写真から見る売地の場所です 。
 
売地の場所は、那覇空港の滑走路増設予定地に位置しています↓
↑現在、売り地の周辺には、自衛隊や
海上保安庁・県警などの施設があります↑
滑走路の増設案は売地近辺で検討されており、４パターンの中から選定されます。
(　「那覇空港の調査報告書：STEP３」を参考)
「那覇空港の滑走路増設」は、国土交通省が今年1月に正式表明しています

■ 担 当 ： 神 谷 コ メ ン ト ■

本物件は共有持分登記ですが、那覇空港は返還の予定がないので、共有持分であってもなんら問題はありません。

■ 物 件 概 要 ■
所在地 面　積 年間収入借地料 販売価格 (年間借地料の34.5倍)
那覇市字大嶺 １１１．３６㎡ 契約済
４３６，２７５円		 １，５０５万円　契約済(12/24)

（年間収入借地料と販売価格の算出方法）
面　積   年間借地単価(1㎡)   年間収入借地料   倍率   計   販売価格
111.36㎡ × 3,917.70円 ＝ ４３６，２７５円 × 34.5倍 ＝ 15,051,487円 → １，５０５万円

施設名 　那覇空港内 年間借地料単価(１㎡) 　3917.70円　(H20年度単価)
地 目 　宅　地 倍　率 　年間借地料の３４．５倍
引　渡 　即　日 取引形態 　仲　介
情報公開日 　2008/10/06/Mon 最終更新 　2008/12/24/Wed

諸　経　費 固定資産税(※目安として) 不動産取得税(※1回だけ納める税金)
111.36㎡ １８，０００円 １２８，８００円

  • 本物件の借地権者は国土交通省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。(１２月に値上りします)
  • 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り　2.89％　(毎年値上りしています)

 
『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地』　】にて公開中

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