所在地 |
面 積
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年間収入借地料
(※10/1持分) |
2筆の合計
年間借地料 |
販売価格
(年間借地料の34.5倍) |
那覇市字鏡水 |
@:雑種地 |
114.44u |
41,090円 |
183,157円 |
契約済(2/27)
631万円 |
A:宅 地 |
357.51u |
142,067円 |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法T) |
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面 積 |
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借地単価(1u) |
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合計 |
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持分 |
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持分10/1
年間収入借地料 |
A 雑種地: 114.44u |
× |
3,604.47 |
= |
410,909円 |
× |
10/1 |
= |
41,090円 |
B 宅 地: 357.51u |
× |
3,973.81 |
= |
1,420,676円 |
× |
10/1 |
= |
142,067円 |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法U) |
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@年間借地料 |
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A年間借地料 |
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年間借地料合計 |
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倍率 |
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価格 |
41090円 |
+ |
142,067円 |
= |
183,157円 |
× |
34.5 |
= |
6,318,916円 |
施設名 |
那覇空港用地 |
年間借地料単価(1u)
(H20年度単価) |
・宅 地:3,973.81円
・雑種地:3,604.47円 |
地 目 |
@:雑種地 A:宅地 |
倍 率 |
年間借地料の34.5倍 |
引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
情報公開日 |
2009/02/05/Thu |
最終更新 |
2009/02/18/Wed |
諸 経 費 |
固定資産税(※目安として) |
不動産取得税(※1回だけ納める税金) |
2筆の合計 |
7,644円 |
54,600円 |
- 本物件の借地権者は国土交通省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。(12月に値上りします)
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 2.89% (毎年値上りしています)
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