嘉手納弾薬庫地区の概況

【施設概要】
●所在地　：嘉手納町・恩納村・うるま市・読谷村・沖縄市　（2市1町2村）
●面　積　：　2,729ヘクタール*2,729ヘクタールとは、東京ドームの1020個分、那覇新都心地区の13倍の大きさ、普天間飛行場の5.6倍の大きさです。

嘉手納弾薬庫は、極東最大の米空軍基地“嘉手納飛行場”に隣接し、 2市１町2村にまたがる広大な森林地帯にあります。弾薬貯蔵地域は立ち入りも厳重にチェックされ、特定の場所以外は禁煙とされているそうです。 弾薬庫地区内には整備工場、実験室、弾薬の再生、組立、貯蔵施設管理が行なわれるおり、 きわめて重要な役割を果たしています。

• 本物件の借地権者は防衛省です。


• 借地料は、毎年値上りしております。


• 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。


• 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  
• 初年度の年間利回り　4.16％　(毎年値上りしています)

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