 |
| - - 軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です - - |
 |
| Ａ号地ご契約いただきました(11/24) |
| B号地ご契約いただきました(11/19) |
|
(航空写真で見るキャンプ瑞慶覧の全体)
物件が位置するのは、５８号線のゲート5（北前バス停)の近くです。
(地積併合図で見る物件近辺の航空写真)
【 現地を撮影してきました 2009/11/05(Thu)】
キャンプフォスターと接道する国道５８号線と基地の様子です。
大きなトラックやジープ車がたくさん駐車されています。（そのまま右側にカメラを向ける↓）
ゲートには「CAMP FOSTER GATE ５」と書かれています。
物件は、ゲートの斜め後ろに見える、赤い屋根の建物辺りです。
また、この辺りは、いろいろな施設の建物がありました。
県道８１号線から５８号線（西海岸）方向を撮影しました。
手前の大きな建物が米軍施設で、国道を挟んで民間地があり住宅が密集しています。
物件は更に右側に位置しています↑
|
|
 |
■ 物 件 概 要 ■
| 所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の27倍) |
宜野湾市字安仁屋
[キャンプフォスター] |
A号地 ： 273㎡ |
契約済
395,983円 |
契約済(11/24)
１，０６９万円 |
| B号地 ： 273㎡ |
契約済
395,983円 |
契約済(11/19)
１，０６９万円 |
| （年間収入借地料と販売価格の算出方法） |
| 面 積 |
|
借地単価(1㎡) |
|
合計 |
|
倍率 |
|
販売価格 |
| 273㎡ |
× |
1,450.49 |
＝ |
395,983円 |
× |
27 |
＝ |
10,691,561円 →1,069万 |
| 施設名 |
キャンプ瑞慶覧 |
年間借地料単価(１㎡) |
1,450.49円 (H21年度単価) |
| 地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の27倍 |
| 引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
| 情報公開日 |
2009/11/06/Fri |
最終更新 |
2009/11/24/Tue |
| 諸 経 費 |
固定資産税(※目安として) |
不動産取得税(※1回だけ納める税金) |
| A号地 |
29,589円 |
159,705円 |
| B号地 |
29,589円 |
159,705円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.70％ (毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
|
|
|
『神谷功の知らなきゃ損!損!』にて【軍用地の購入は分散した買い方をお勧めしています！】 ←必見!!
『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地』 】にて公開中
『軍用地』を購入希望の方へ⇒【--軍用地取引の流れ--】
※来沖できない県外のお客様用「取引の流れ」は、物件資料と一緒にご郵送 致します。
|
|
こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。
詳細を聞きたい方は、
神谷までお電話くださいませ。
ＴＥＬ 098-870-7777 担当 神谷
|
|
↑ ページトップへ |
|
 |
〒901-2133 沖縄県浦添市城間1-8-19-2F
TEL：098-870-7777 FAX：098-870-7778 |
 fudousan@kamiya-pro.jp |
|
売-その他軍用地 
（ＰＤＦで別ページで開きます）