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| - - 軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です - - |
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| ■ 物 件 概 要 ■ |
| 所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の36.5倍) |
| 那覇市字鏡水 |
234.94㎡ |
契約済
９４７，８７９円 |
契約済(3/23)
３，４５９万円 |
| （年間収入借地料と販売価格の算出方法） |
| 面 積 |
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借地単価(1㎡) |
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合計 |
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倍率 |
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販売価格 |
| 234.94㎡ |
× |
4,034.56 |
＝ |
947,879円 |
× |
36.5 |
＝ |
34,597,583円 → 3,459万 |
【 那覇空港の借地料は今年も 1.5％以上値上りしました!! 】
| 施設名 |
那覇空港 |
年間借地料単価(１㎡) |
4,034.56円 (H22年度単価) |
| 地 目 |
宅 地 |
倍 率 |
年間借地料の36.5倍 |
| 引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
| 情報公開日 |
2010/02/25/Thu |
最終更新 |
2010/03/23/Ｔｕｅ |
| 諸 経 費 |
固定資産税(※目安として) |
不動産取得税(※1回だけ納める税金) |
| 45,307円 |
95,483円 |
- 本物件の借地権者は国土交通省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 2.73％ (毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
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