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軍用地売買:嘉手納飛行場滑走路近く

ご契約頂きましたm(__)m(4/12)

嘉手納道の駅から売地方向を見た沖縄市方面の嘉手納飛行場↑

嘉手納基地の面積の概略 :  総面積 19.95平方キロメートル

所在地 : 嘉手納町、沖縄市、北谷町

施設概要: アメリカ空軍の空軍、在日アメリカ空軍(第5空軍)の管轄下にある基地です。 3,700mの滑走路2本を有し、200機近くの軍用機が常駐する極東最大の空軍基地です。面積においても、日本最大の空港である東京国際空港(羽田空港)の約2倍。

県道74号線を沖縄市から嘉手納道の駅方向の左側に嘉手納飛行場の滑走路が見えます。

滑走路の近くの、戦闘機の格納庫や整備する施設の場所です。

今 が 買 い 時 ! 軍 用 地 !

今年の借地料(平成22年4月〜平成23年3月の1年分)を夏(例年7月から8月)にもらうには、
4月初旬までに軍用地を取得し、軍用地主会へ届出が必要です!! 
 詳しくはこちら


物 件 概 要
所 在 地 面 積 年間借地料 販 売 価 格
(年間借地料の34倍)
沖縄市字宇久田 80.07u 契約済
148,979円
契約済(4/12)
506万円
(年間収入借地料と販売価格の算出方法)
面 積   借地単価(1u)   合 計   倍 率   販 売 価 格
80.07u × 1,860.61 148,979円 × 34 5,065,286円 → 506万

使用施設  嘉手納飛行場 年間借地料
単価(1u)
 1,860.61円 (H22年度の単価)
(借地料は毎年値上りしています)
借地権者  防衛省 倍 率  年間借地料の34倍
地 目  宅 地 利回り  初年度 2.94%
引 渡 日  即 日 取引様態  仲 介
その他
諸経費
◎ 固定資産税(平成22年度) 8,317円

◎ 不動産取得税(不動産を取得した場合に1度だけ課される税金) 50,924円 (※目安です)

◎ 不動産仲介手数料 年間借地料の1倍

◎ 登記移転費用(名義変更) 約40,000円 (※売主様と買主様の折半です)
情報公開日  2010/03/08/Mon 最終更新  2010/04/12/Mon
 

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