|
- - 軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です - - |
|
ご契約頂きましたm(__)m(5/18) |
※ニュース報道されました※ |
2010年03月26日(金) |
沖縄の陸自、旅団に昇格
「南西重視」で部隊改編 |
陸上自衛隊 那覇基地は※南西諸島の防衛力強化のため陸上自衛隊第1混成団(那覇市)が3月26日、第15旅団に昇格し、部隊規模を1800人から2100人に増強されました。 |
|
沖縄の混成団の旅団化は、中国の軍拡をにらんだ南西重視へと防衛態勢を移行する一環で、中期防衛力整備計画(中期防)に基づく陸自の師団・旅団の部隊改編が完了する。第15旅団は広大な島しょ部をカバーするため、偵察警戒車で水際を監視する偵察隊や、NBC(核・生物・化学)攻撃に対処する化学防護隊を新設。 |
|
中心的役割の普通科連隊には、有事に備え軽装甲機動車や迫撃砲などが配備される。このほか不発弾処理や、台風災害時の食糧輸送、離島での道路建設の基礎工事にも携わっております。 |
場所は、「陸自全10区画」のすぐそば↓
〔陸上自衛隊那覇駐屯地 施設の概要〕 所在地 : 那覇市(字鏡水、住吉町)面 積 : 306千u (国有地118千u/38.6% 私有地188千u/61.4%)〔主要建物及び工作物〕建物:庁舎、隊舎、修理工場、車庫、倉庫、医務室、整備格納庫など工作物:バスケットコート、グランド、プール、給水施設、通信装置
〔部隊名〕 陸上自衛隊第15旅団 |
那覇地区≪特A地域≫の物件は、銀行の担保評価が高く、返還予定がないため人気があります。
本物件は地目が「墓地」ですが、借地単価は「宅地」と同じ金額です。(また現地にお墓はありません。) |
|
■ 物 件 概 要 ■ |
所 在 地 |
面 積 |
年間借地料 |
販売価格
(年間借地料の32.5倍) |
那覇市住吉町3丁目 |
63u/ 19.05坪 |
契約済
254,177円 |
826万円 契約済(5/18) |
|
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
面 積 |
|
借地単価(1u) |
|
年間借地料 |
|
倍 率 |
|
販 売 価 格 |
63u |
× |
4,034.56 |
= |
254,177円 |
× |
32.5 |
= |
8,260,752円 →826万円 |
|
使用施設 |
陸上自衛隊 那覇基地 |
借地権者 |
防衛省 |
倍 率 |
年間借地料の32.5倍 |
利回り |
初年度 3.07% |
借地料単価(1u) |
4,034.56円 |
地 目 |
雑種地 |
引 渡 日 |
即 日 |
取引様態 |
仲 介 |
情報公開日 |
2010/04/09/Fri |
最終更新 |
2010/05/18/Tue |
その他諸経費 |
固定資産税 (平成22年度分) |
19,073円 |
不動産取得税 (1回だけ納める税金) |
80,892円 |
仲介手数料 (年間借地料の1倍) |
254,000円 |
移転登記費用 (売主・買主折半) |
42,000円 |
|
|
『知らなきゃ損!損!』にて→ 【軍用地の購入は分散した買い方をお勧めしています!】
『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損!損!『軍用地』 】にて公開中
『軍用地』を購入希望の方へ⇒【--軍用地取引の流れ--】
※来沖できない県外のお客様用「取引の流れ」は、物件資料と一緒にご郵送 致します。
|
|
こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。
詳細を聞きたい方は、
神谷までお電話くださいませ。
TEL 098-870-7777 担当 神谷
|
↑ ページトップへ |
|
|
〒901-2133 沖縄県浦添市城間1-8-19-2F
TEL:098-870-7777 FAX:098-870-7778 |
fudousan@kamiya-pro.jp |
|
Copyright(c) 2010 kamiya Produce All Rights Reserved. |