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 ※ニュース報道されました※ 2010年03月26日(金)

沖縄の陸自、旅団に昇格 「南西重視」で部隊改編

陸上自衛隊 那覇基地は※南西諸島の防衛力強化のため陸上自衛隊第1混成団(那覇市)が3月26日、第15旅団に昇格し、部隊規模を1800人から2100人に増強されました。

沖縄の混成団の旅団化は、中国の軍拡をにらんだ南西重視へと防衛態勢を移行する一環で、中期防衛力整備計画(中期防)に基づく陸自の師団・旅団の部隊改編が完了する。第15旅団は広大な島しょ部をカバーするため、偵察警戒車で水際を監視する偵察隊や、NBC(核・生物・化学)攻撃に対処する化学防護隊を新設。

中心的役割の普通科連隊には、有事に備え軽装甲機動車や迫撃砲などが配備される。このほか不発弾処理や、台風災害時の食糧輸送、離島での道路建設の基礎工事にも携わっております。

場所は、「陸自全10区画」のすぐそば↓

那覇空港と自衛隊基地の全体

〔陸上自衛隊那覇駐屯地 施設の概要〕 所在地 : 那覇市(字鏡水、住吉町)面  積 : 306千u (国有地118千u/38.6% 私有地188千u/61.4%)〔主要建物及び工作物〕建物:庁舎、隊舎、修理工場、車庫、倉庫、医務室、整備格納庫など工作物:バスケットコート、グランド、プール、給水施設、通信装置

〔部隊名〕  陸上自衛隊第15旅団

那覇地区≪特A地域≫の物件は、銀行の担保評価が高く、返還予定がないため人気があります。

本物件は地目が「墓地」ですが、借地単価は「宅地」と同じ金額です。(また現地にお墓はありません。)

物 件 概 要
所 在 地 面 積 年間借地料 販売価格
(年間借地料の32.5倍)
那覇市住吉町3丁目 63u/ 19.05坪 契約済
254,177円
826万円 契約済(5/18)
(年間収入借地料と販売価格の算出方法)
面 積   借地単価(1u)   年間借地料   倍 率   販 売 価 格
63u × 4,034.56 254,177円 × 32.5 8,260,752円 →826万円
使用施設  陸上自衛隊 那覇基地 借地権者  防衛省
倍 率  年間借地料の32.5倍 利回り  初年度 3.07%
借地料単価(1u)  4,034.56円 地 目  雑種地
引 渡 日  即 日 取引様態  仲 介
情報公開日  2010/04/09/Fri 最終更新  2010/05/18/Tue

その他諸経費
固定資産税 (平成22年度分) 19,073円
不動産取得税 (1回だけ納める税金) 80,892円
仲介手数料 (年間借地料の1倍) 254,000円
移転登記費用 (売主・買主折半) 42,000円

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