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航空写真で見る物件の位置↓　
国道58号線から約200ｍほどの平坦地に位置しています↓

牧港補給基地の全体

キャンプキンザーも「普天間飛行場」と同様に返還が決まっている米軍基地施設です。

沖縄の大動脈・国道58号沿いで、返還後の跡地利用の価値も高い場所です。
■ 物 件 概 要 ■

＝　2区まとめてご予約になりました(6/14)　＝

所在地 面　積 年間収入借地料 販売価格
(年間借地料の31倍)
浦添市城間西唐蒲 A号地 ： 248㎡ ４６１，９４４円 １，４３２万円
B号地 ： 249㎡ ４６３，８０７円 １，４３７万円

（年間収入借地料と販売価格の算出方法）
面　積   年間借地単価(1㎡)   年間収入借地料   倍率   計   販売価格
248㎡ × 1,862.68円 ＝ 461,944円 × 31倍 ＝ 14,320,264円 → 1,432万円
249㎡ × 1,862.68円 ＝ 463,807円 × 31倍 ＝ 14,378,017円 → 1,437万円

施設名 　キャンプキンザー
　（牧港補給地区）		 年間借地料単価(１㎡) 　1,862.68円　(H22年度単価)
地 目 　雑種地 倍　率 　年間借地料の31倍
引　渡 　即　日 取引形態 　仲　介
情報公開日 　2010/06/10/Thu 最終更新 　2010/06/14/Mon

  • 本物件の借地権者は防衛省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。(１２月に値上りします)
  • 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り　3.22％　(毎年値上りしています)
 
『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損！損！『軍用地』　】にて公開中

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