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- - 軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です - - |
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売軍用地:カデナ飛行場 滑走路真上 3区画 |
C号地 ご契約頂きましたm(__)m (12/13) =全3区画ご成約=
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嘉手納飛行場は、返還予定のない地域として人気が高く、
沖縄県内の金融機関の担保評価が高く「特A地域」と評価されています。
今回の物件は、その嘉手納飛行場の滑走路真上に位置する希少物件です!! |
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↓ 現 地 写 真 ↓ 嘉手納道の駅から現地をパチリ。。。 |
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物件の近くを全長41mの飛行機(空中給油,医療運搬機)が通っていました!!
(クリックすると拡大表示できます↓) |
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嘉手納飛行場の総面積は約19.95km2。3,700mの滑走路2本を有し、200機近くの軍用機が常駐する極東最大の空軍基地です。滑走路においては成田国際空港(4,000mと2,500mの2本)や関西国際空港(3,500mと4,000mの2本)と並ぶ、日本最大級の飛行場の一つです。
面積においても、日本最大の空港である東京国際空港(羽田空港)の約2倍。かつてはスペースシャトルの緊急着陸地に指定されていた。 |
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沖縄県の中部に位置し、沖縄市、北谷町、嘉手納町の一市二町にまたがっています。
(嘉手納弾薬庫地区/面積:27.19km2。沖縄市、うるま市、読谷村、嘉手納町、恩納村に所在) |
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▼ 物 件 概 要 ▼
C号地ご契約頂きましたm(__)m(12/13)
所在地 |
面 積 |
年間借地料 |
販売価格
(年間借地料の35.5倍) |
沖縄市字宇久田
(全3区画) |
A号地:188u |
265,612円 |
942万円契約(11/24) |
B号地:188u |
265,612円 |
942万円契約(11/24) |
C号地:189u |
267,024円 |
947万円契約(12/13) |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
面 積 |
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借地単価(1u) |
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合 計 |
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倍 率 |
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販 売 価 格 |
188u |
× |
1,412.83 |
= |
265,612円 |
× |
35.5倍 |
= |
9,429,226円 → 942万円 |
189u |
× |
1,412.83 |
= |
267,024円 |
× |
35.5倍 |
= |
9,479,352円 → 947万円 |
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使用施設 |
嘉手納飛行場 |
借地権者 |
防衛省 |
地 目 |
雑種地 |
借地単価(1u) |
1,412.83円 |
倍 率 |
年間借地料の35.5倍 |
利回り |
初年度 2.81% |
情報公開日 |
2010/11/05/Fri |
最終更新 |
2010/12/13/Mon |
諸 経 費 |
A/B号地(契約済) |
C号地(契約済) |
固定資産税 (平成22年度分) |
16,950円 |
17,040円 |
不動産取得税 (1回だけ納める税金) |
90,804円 |
91,287円 |
登記移転費用 |
91,800円 |
92,000円 |
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TEL 098-870-7777 担当 神谷
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