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-　-　軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です　-　-
▼ご契約頂きましたm(__)m（12/15）▼

売軍用地：那覇空港 滑走路隣接　空自那覇

「那覇空港」は、安定した収入物件として銀行からの担保評価が高く、
取引倍率も年々上昇している地域です。　

※土地全体の面積は３，７３８㎡あり、その内９３．４５㎡(４０分の１)が売買する面積です。
※現在、「航空自衛隊-那覇基地の一部」として国が借地しています。

■ 物 件 概 要 ■
ご契約頂きましたm(__)m(12/15)
所在地 面　積 年間収入借地料 販売価格
(年間借地料の36.5倍)
那覇市字具志 93.45㎡ ３４１，９５０円 契約済み(12/15)
１，２４８万円

（年間収入借地料と販売価格の算出方法）
面　積   借地単価(1㎡)   合計   倍率   販売価格
93.45㎡ × 3,659.58円 ＝ 341,950円 × 36.5倍 ＝ 12,481,175円　→ 1,248万

施設名 　航空自衛隊那覇基地 年間借地料単価(１㎡) 　3,659.58円　(H22年度単価)
地 目 　雑種地 倍　率 　年間借地料の36.5倍
引　渡 　即　日 取引形態 　仲　介
情報公開日 　2010/11/25/Thu 最終更新 　2010/12/15/Wed

諸　経　費
登記移転費用 約50,000円
固定資産税 21,452円
不動産取得税
(※1回だけ納める税金)		 約120,000円

  • 本物件の借地権者は国土交通省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。
  • 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り　2.73％　(毎年値上りしています)

    • お気軽にご相談下さい。

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