|
- - 軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です - - |
ご契約頂きました\(~o~)/ (2/21) ありがとうございました!!
|
売軍用地:キャンプキンザー(牧港補給地区) |
牧港補給地区は浦添市の国道58号から
西側の海岸までの南北3km、東西1kmに
及び広大な兵站補給基地です。
また、同施設は面積が約274ヘクタール
あり、市域面積の約14%強を占めています。 売地の場所は、浦添市の西海岸側の那覇市よりに位置しており、周囲にはFM沖縄(ラジオ局)、
国立劇場おきなわ、浦添産業支援センター、那覇市と繋がる大きな卸商業団地になっています。
現在、「西海岸開発(第1ステージ埋立事業)」が行われ、那覇空港とダイレクトに結ぶ「臨港道路」の工事が行われています。
キャンプキンザーの那覇市近く(仲西や小湾地番)は、跡地利用の価値が高いので、人気がある魅力的な地域です!! |
同施設は那覇新港や卸売商業団地が所在する西海岸と国道58号に囲まれ、
中南部の要路に位置するなど、本市はじめ沖縄県の振興開発にとって
重要な空間を占めています。 |
|
|
|
浦添市産業支援センター側から見た、キャンプキンザーです。
ゲート手前にFM沖縄や運送会社があり、商業地域に基地が隣接しているのが分かります。
▼売地付近を拡大▼ |
|
物件は、ゲートへ続く広い道路の↑赤で囲んだ辺りです。
▼ 物件へ続くゲート(基地出入口)▼
|
|
▼今が買い時!! 軍用地!! ▼
本物件の販売価格は、借地料値上がり前の価格です!!
( 2月後半には値上がりした借地単価で売買されます。)
※それと・・・
4月までに軍用地を取得すると、今年の夏(お盆頃)に年間借地料がもらえます!! |
|
■ 物 件 概 要 ■
ありがとうございます!! ご契約頂きました(^-^)/ (2/21) |
所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の33倍) |
浦添市字仲西 |
511u |
95万1829円 |
契約済み(2/21)
3,141万円 |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
面 積 |
|
借地単価(1u) |
|
合計 |
|
倍率 |
|
販売価格 |
511u |
× |
1,862.68円 |
= |
951,829円 |
× |
33倍 |
= |
31,410,357円 → 3,141万 |
施設名 |
牧港補給地区 |
年間借地料単価(1u) |
1,862.68円 (H22年度単価) |
地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の33倍 |
引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
情報公開日 |
2011/01/21/Fri |
最終更新 |
2011/02/21/Mon |
諸 経 費 ※契約済み(2/21) |
登記移転費用 |
103,900円 |
固定資産税 |
81,150円 |
不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
420,453円 |
仲介手数料(※年間借地料の1倍) |
951,000円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.03% (毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
|
|
|
『神谷功の知らなきゃ損!損!』にて【軍用地の購入は分散した買い方をお勧めしています!】 ←必見!!
『軍用地』について詳しくは → 【 知らなきゃ損!損!『軍用地』 】にて公開中
『軍用地』を購入希望の方へ⇒【--軍用地取引の流れ--】
※来沖できない県外のお客様用「取引の流れ」は、物件資料と一緒にご郵送 致します。
|
|
こちらの物件のお問合せは、電話のみとさせていただいております。
詳細を聞きたい方は、
神谷までお電話くださいませ。
TEL 098-870-7777 担当 神谷
|
↑ ページトップへ |
|
|
〒901-2133 沖縄県浦添市城間1-8-19-2F
TEL:098-870-7777 FAX:098-870-7778 |
fudousan@kamiya-pro.jp |
|