■ 物 件 概 要 ■
| 所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の26倍) |
| 宜野湾市字大山 |
350㎡／105坪 |
契約済
523,222円 |
契約済(5/13)
1,360万円 |
| （年間収入借地料と販売価格の算出方法） |
| 面 積 |
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借地単価(1㎡) |
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合 計 |
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倍 率 |
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売 買 価 格 |
| 350㎡ |
× |
1,494.92円 |
＝ |
523,222円 |
× |
26倍 |
＝ |
13,603,772円 →1,360万 |
| 施設名 |
普天間飛行場 |
年間借地料単価(１㎡) |
1,494.92円 (H22年度単価) |
| 地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の26倍 |
| 引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
| 情報公開日 |
2011/05/06/Fri |
最終更新 |
2011/05/13/Fri |
| 諸経費の目安 |
| 登記移転費用 |
71,000円 |
| 固定資産税 |
40,490円 |
| 不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
181,419円 |
| 仲介手数料 |
523,000円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.84％ お気軽にご相談下さい。
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