■ 物 件 概 要 ■
全5区画 ご契約頂きました(^-^)/
| 所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の36倍) |
嘉手納飛行場
（全5区画）
嘉手納町字国直 |
A-1号地：163㎡ |
232,583円 |
837万円 契約済(9/9) |
| A-2号地：163㎡ |
232,583円 |
837万円 契約済(9/5) |
| A-3号地：163㎡ |
232,583円 |
837万円 契約済(9/12) |
| A-4号地：163㎡ |
232,583円 |
837万円 契約済(9/5) |
| B号地：214㎡ |
305,354円 |
1,099万円 契約済(9/3) |
| （年間収入借地料と販売価格の算出方法） |
| 面 積 |
|
借地単価(1㎡) |
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合 計 |
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倍 率 |
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売 買 価 格 |
| A：163㎡ |
× |
1,426.89円 |
＝ |
232,583円 |
× |
36倍 |
＝ |
8,372,988円 → 837万円 |
| B：214㎡ |
× |
1,426.89円 |
＝ |
305,354円 |
× |
36倍 |
＝ |
10,992,744円 → 1,099万円 |
| 施設名 |
嘉手納飛行場 |
借地料単価(１㎡) |
1,426.89円 (H23年度単価) |
| 地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の36倍 |
| 引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
売 主 |
| 情報公開日 |
2011/08/24/Wed |
最終更新 |
2011/09/20/Tue |
| 諸経費の目安 |
A号地（163㎡） |
B号地（214㎡） |
| 登記移転費用 |
47,000円 |
52,000円 |
| 固定資産税 |
16,546円 |
21,722円 |
| 不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
（約） 78,821円 |
（約） 103,483円 |
■ ご購入のメリット ■
- 当社が「売り主」につき仲介手数料が発生いたしません。
- 分割費用も発生いたしません。（当社負担にて分筆申請中）
- 今年の借地料は「決済時に月割り精算」するので買主様も貰えます。
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- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 2.77％ お気軽にご相談下さい。
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致します。