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（情報更新日：2011/10/24）
軍用地：空自那覇

ご契約頂きました(^-^)/(10/12)
国道331号線沿い！！空自ゲートのすぐ横！

航空自衛隊の基地は「那覇空港」に隣接しており、滑走路を協同使用しています。
物件の場所は、空港へ至「国道331号沿い」の「那覇基地のゲート」横に位置しています。

自衛隊基地ゲートの右側の建物の辺りに位置しております。
現地写真で物件の場所を確認すると・・・↓
空自那覇基地のゲート
（国道側から見た↑自衛隊基地のゲート）　売地は、ゲートの右側 ⇒
↑陸自側から見た、売地方向。（戦闘機などが展示されています）
ゲートの置くには、那覇空港の滑走路が見えます。

■ 物 件 概 要 ■

所在地 面　積 年間収入借地料 販売価格
(年間借地料の36倍)
那覇市字安次嶺 200㎡ 741,796円 ご契約頂きました(10/12)
2,670万円

（年間収入借地料と販売価格の算出方法）
面　積   借地単価(1㎡)   合 計   倍 率   売 買 価 格
200㎡ × 3,708.98円 ＝ 741,796円 × 36倍 ＝ 26,704,656円　→　2,670万円

施設名 　航空自衛隊那覇基地 借地料単価(１㎡) 　3,708.98円　(H23年度単価)
地 目 　雑種地 倍　率 　年間借地料の36倍
引　渡 　即 日 取引形態 　仲 介
情報公開日 　2011/10/07/Fri 最終更新 　2011/10/24/Mon

諸経費の目安 200㎡
　登記移転費用 約　150,000円
　固定資産税 約　54,572円
　不動産取得税 (※1回だけ納める税金) （約） 126,300円
　仲介手数料 741,000円

  • 本物件の借地権者は防衛省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。
  • 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り　2.77％　 　　　　 お気軽にご相談下さい。
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