• 本物件の借地権者は防衛省です。
  
• 借地料は、毎年値上りしております。
  
• 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  
• 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  
• 初年度の年間利回り　3.07％　 　　　　 お気軽にご相談下さい。

返還軍用地を買って資産作り

　 浦添市にあるキャンプキンザーも普天間基地と同じく、返還合意施設に指定されており、普天間基地と同時に一括返還される米軍基地です。但し、普天間基地の返還が遅れるとキャンプキンザーも返還は遅れてしまいますが、遅れてもその間は借地料を貰い続けることができ、返還されたら那覇市の天久新都心と同様に区画整理され宅地が残るという有望な軍用地です。

キャンプキンザーの土地が魅力的なのは、国道58号線をはさんだ真向かいに位置している、区画整理された浦添市の城間地区、伊祖地区、沖縄県内でも那覇市の天久新都心についで、住宅地としての人気が高く、手頃な50坪の住宅地であれば、坪単価50万でも買いたいという方が多くいらっしゃいますが、実際には売り宅地が極端に少なく、そのため分譲マンションが多く販売されている地域でもあります。

※売り住宅地が少ない理由は、土地を所有されている地主さん達は戦前からの大地主が多く、土地は祖先からの預かり物という意識があり、土地を売るのは罰当たりという考えを強く持っているからなのです。

また、将来の道路計画は、下記道路計画図�@にあるように、5年以内には那覇空港とは湾岸道路で結ばれ、将来は道路計画図�Aのような、宜野湾市の西海岸とも道路が繋がり、土地が返還される頃には、交通の利便性が今より数段良くなっております。

道路計画図�@

道路計画図�A

キャンプキンザーの現状の土地だけを見ても、米軍が接収した土地だけのことはあり、 平坦地で西海岸に沿って繋がっており、工事もしやすく、リゾート用地、商業用地、住宅用地、どれをとっても将来性のある希少価値の高い土地なのです。