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- - 軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です - -
(情報更新日:2013/3/8)
★全区画ご契約いただきました!ありがとうございました♪
キャンプ瑞慶覧 全2区画
銀行担保力25倍のB物件!表面利回り3.12%
物件の場所は建築中の海軍病院すぐそばです!

キャンプ瑞慶覧は、沖縄本島中部の沖縄市、宜野湾市、北谷町、北中城村にまたがる643ヘクタールの広大な地域に位置しており、

在沖米海兵隊基地司令部や在日米軍沖縄地域事務所が置かれるなど海兵隊の中枢機能を有している基地です。

また、兵器・器材整備施設や住宅地、ゴルフ場など米軍 が駐留する上でのあらゆる機能が揃った施設です。

●施設の部隊及び用途:海兵隊

●キャンプ瑞慶覧:642.5ha
(ちなみに※普天間飛行場の面積:480.5ha)

 

  • 本物件は一部返還合意となった場所には含まれておりません。
  • 銀行の担保力が25倍B物件です。

↑「物件」の場所は建設中の海軍病院のすぐそばになります

■ 物 件 概 要 ■

所在地   面 積 年間収入借地料 販売価格
(年間借地料の32倍)
宜野湾市
字普天間
物件1 213u 324,113 1,037万円(3/8契約済)
物件2 212u 322,591 1,032万円(2/27契約済)

(年間収入借地料と販売価格の算出方法)
  面 積   借地単価(1u)   合 計   倍 率   売 買 価 格
物件1 213u × 1,521.66円 324,113円 × 32倍 10,371,616円 → 1,037万円
物件2 212u × 1,521.66円 322,591円 × 32倍 10,322,912円 → 1,032万円

施設名  キャンプ瑞慶覧 借地料単価(1u)  1,521.66円 (H24年度単価)
地 目  雑種地 倍 率  年間借地料の32倍
引 渡  分筆登記後 取引形態  売 主
情報公開日  2013/2/25/Mon 最終更新  2013/3/8/Fri

諸経費の目安 登記移転費用 固定資産税 不動産取得税
(※1回だけ納める税金)
213u 62,000円 31,831円 (約)125,601円
212u 62,000円 31,682円 (約)125,012円

※当社が「売主」に付き、不動産仲介手数料は発生いたしません。

  • 本物件の借地権者防衛省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。
  • 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り 3.12%       お気軽にご相談下さい。
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