■ 物 件 概 要 ■
所在地 |
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面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の32倍) |
宜野湾市
字普天間 |
物件1 |
213u |
324,113円 |
1,037万円(3/8契約済) |
物件2 |
212u |
322,591円 |
1,032万円(2/27契約済) |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
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面 積 |
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借地単価(1u) |
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合 計 |
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倍 率 |
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売 買 価 格 |
物件1 |
213u |
× |
1,521.66円 |
= |
324,113円 |
× |
32倍 |
= |
10,371,616円 → 1,037万円 |
物件2 |
212u |
× |
1,521.66円 |
= |
322,591円 |
× |
32倍 |
= |
10,322,912円 → 1,032万円 |
施設名 |
キャンプ瑞慶覧 |
借地料単価(1u) |
1,521.66円 (H24年度単価) |
地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の32倍 |
引 渡 |
分筆登記後 |
取引形態 |
売 主 |
情報公開日 |
2013/2/25/Mon |
最終更新 |
2013/3/8/Fri |
諸経費の目安 |
登記移転費用 |
固定資産税 |
不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
213u |
62,000円 |
31,831円 |
(約)125,601円 |
212u |
62,000円 |
31,682円 |
(約)125,012円 |
※当社が「売主」に付き、不動産仲介手数料は発生いたしません。
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.12% お気軽にご相談下さい。
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