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- - 軍用地は毎年増収が見込める 投資物件です - -
(情報更新日:2013/6/10)
全区画ご契約いただきました!ありがとうございました!

自衛隊那覇基地 全2区画

今年の借地料は月割精算致しますので買主様も受け取れます!
今なら10ヶ月分の借地料がもらえます!!
売り地は国道332号沿いの地域、クロネコヤマトの近くと、
空港側の地域に位置しています。

■ 物 件 概 要 ■

  面 積 年間収入借地料 販売価格
(年間借地料の38倍)
物件1 119u 456,155 1,733万円 契約済
物件2 90u 344,991 1,310万円 契約済

(年間収入借地料と販売価格の算出方法)
面 積   借地単価(1u)   合 計   倍 率   売 買 価 格
119u × 3833.24円 456,155円 × 38倍   17,333,890円 → 1,733万
90u × 3833.24円 344,991円 × 38倍   13,109,658円 → 1,310万

施設名  陸上自衛隊那覇駐屯地 年間借地料単価(1u)  3,833.24円 (H24年度単価)
地 目  雑種地 倍 率  年間借地料の38倍
引 渡  即日 取引形態  仲 介
情報公開日  2013/5/9/Thu 最終更新  2013/6/10/Mon

諸経費の目安 物件1 物件2
 登記移転費用 確認中  確認中 
 固定資産税 約 41,183円  約 31,147円 
 仲介手数料 456,155円  344,991円 
 不動産取得税
(※1回だけ納める税金)
約 147,084円  約 111,240円 

  • 本物件の借地権者防衛省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。
  • 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り 2.63%       お気軽にご相談下さい。
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