■ 物 件 概 要 ■
|
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の38倍) |
物件1 |
119u |
456,155円 |
1,733万円 契約済 |
物件2 |
90u |
344,991円 |
1,310万円 契約済 |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
面 積 |
|
借地単価(1u) |
|
合 計 |
|
倍 率 |
|
売 買 価 格 |
119u |
× |
3833.24円 |
= |
456,155円 |
× |
38倍 |
|
17,333,890円 → 1,733万 |
90u |
× |
3833.24円 |
= |
344,991円 |
× |
38倍 |
|
13,109,658円 → 1,310万 |
施設名 |
陸上自衛隊那覇駐屯地 |
年間借地料単価(1u) |
3,833.24円 (H24年度単価) |
地 目 |
雑種地 |
倍 率 |
年間借地料の38倍 |
引 渡 |
即日 |
取引形態 |
仲 介 |
情報公開日 |
2013/5/9/Thu |
最終更新 |
2013/6/10/Mon |
諸経費の目安 |
物件1 |
物件2 |
登記移転費用 |
確認中 |
確認中 |
固定資産税 |
約 41,183円 |
約 31,147円 |
仲介手数料 |
456,155円 |
344,991円 |
不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
約 147,084円 |
約 111,240円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 2.63% お気軽にご相談下さい。
|
|