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（情報更新日：2012/ 04/ 18）

嘉手納飛行場（滑走路そば）全７区画
 
  • 返還予定のない「特A地域」の軍用地！
  • 滑走路が間近（戦闘機の格納庫）の場所！！！

嘉手納道の駅から、嘉手納飛行場を撮影してきました(^-^)/　

嘉手納道の駅から、「売地」の場所までは、約2ｋｍ距離があります。手前の滑走路です。

写真右奥に戦闘機が見え、「売地」辺りの建物は、戦闘機の格納や整備をする場所です。

嘉手納基地には、約3700メートルの2本の滑走路があり、「F15戦闘機」を主力に約100機が常駐するほか、国内外の米軍基地から外来機も飛来し、訓練を行っています。

嘉手納飛行場は「返還の予定がなく」、軍用地（米軍基地）でもっとも人気のある施設です。

■ 物 件 概 要 ■

所在地 面　積 年間収入借地料 販売価格
(年間借地料の34.5倍)
嘉手納飛行場
（全７区画）

A：嘉手納町字国直

B：嘉手納町字東		 A号地：165.75㎡ 236,507円 815万円
B-1号地：176.08㎡ 251,246円 866万円
B-2号地：176.08㎡ 251,246円 866万円
B-3号地：176.08㎡ 251,246円 866万円
B-4号地：176.08㎡ 251,246円 866万円
B-5号地：176.08㎡ 251,246円 866万円
B-6号地：176.08㎡ 251,246円 866万円

（年間収入借地料と販売価格の算出方法）
面　積   借地単価(1㎡)   合 計   倍 率   売 買 価 格
A：165.75㎡ × 1,426.89円 ＝ 236,507円 × 34.5倍 ＝ 8,159,491円　→　815万円
B：176.08㎡ × 1,426.89円 ＝ 251,246円 × 34.5倍 ＝ 8,667,987円　→　866万円

施設名 　嘉手納飛行場 借地料単価(１㎡) 　1,426.89円　(H22年度単価)
地 目 　雑種地 倍　率 　年間借地料の34.5倍
引　渡 　即 日 取引形態 　売 主
情報公開日 　2011/07/29/Fri 最終更新 　2012/04/18/Wed

諸経費の目安 A号地（165.75㎡） B号地（176.08㎡）
　登記移転費用 47,000円 48,000円
　固定資産税 16,825円 17,874円
　不動産取得税 (※1回だけ納める税金) （約） 80,151円 （約） 85,148円

  • 本物件の借地権者は防衛省です。
  • 借地料は、毎年値上りしております。
  • 不動産取得税は、不動産（土地・家屋）を取得した場合に一度だけ課される税金です。
  • 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
  • 初年度の年間利回り　2.89％　 　　　　 お気軽にご相談下さい。
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