所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の28倍) |
那覇市垣花町3丁目
〔那覇軍港/全6区画〕
※複数区画購入可能 |
A号地/46u |
270,641円 |
757万円 契約済(12/02) |
B号地/46u |
270,641円 |
757万円 契約済(12/02) |
C号地/46u |
270,641円 |
757万円 契約済(11/29) |
D号地/46u |
270,641円 |
757万円 契約済(12/08) |
E号地/46u |
270,641円 |
757万円契約済(12/06) |
F号地/46.33u |
272,582円 |
763万円契約済(12/03) |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
面 積 |
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借地単価(1u) |
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合計 |
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倍率 |
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販売価格 |
46u |
× |
5,883.50円 |
= |
270,641円 |
× |
28倍 |
= |
7,577,948円 →757万 |
施設名 |
那覇港湾施設 |
年間借地料単価(1u) |
5,883.50円 (H22年度単価) |
地 目 |
宅 地 |
倍 率 |
年間借地料の28倍 |
引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
情報公開日 |
2010/11/12/Fri |
最終更新 |
2010/12/08/Wed |
諸 経 費
|
A号地〜E号地
(46u) |
F号地
(46.33u) |
登記移転費用 |
42,000円 |
43,000円 |
固定資産税 |
17,990円 |
18,119円 |
不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
80,868円 |
81,448円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.57%
お気軽にご相談下さい。
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