★ B号地/C号地ご契約ですm(__)m(12/22) ★
所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の28倍) |
那覇市住吉町
[ 3 区 画 ] |
A号地 |
57u |
33万5359円 |
939万円 契約済(12/16) |
B号地 |
57u |
33万5359円 |
939万円 契約済(12/22) |
C号地 |
58.13u |
34万2007円 |
957万円 契約済(12/22) |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
面 積 |
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借地単価(1u) |
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合計 |
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倍率 |
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販売価格 |
57u |
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5,883.50円 |
= |
335,359円 |
× |
28倍 |
= |
9,390,052円 → 939万 |
58.13u |
× |
5,883.50円 |
= |
342,007円 |
× |
28倍 |
= |
9,576,196円 → 957万 |
施設名 |
那覇港湾施設 |
年間借地料単価(1u) |
5,883.50円 (H22年度単価) |
地 目 |
宅 地 |
倍 率 |
年間借地料の28倍 |
引 渡 |
即 日 |
取引形態 |
仲 介 |
情報公開日 |
2010/12/02/Thu |
最終更新 |
2011/02/04/Fri |
諸 経 費 |
A号地/B号地 |
C号地 |
登記移転費用 |
66,330円 |
66,630円 |
固定資産税 |
21,358円 |
21,781円 |
不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
約 100,206円 |
約 120,192円 |
仲介手数料(※年間借地料の1倍) |
335,000円 |
342,000円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.57% (毎年値上りしています)
お気軽にご相談下さい。
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