所在地 |
面 積 |
年間収入借地料 |
販売価格
(年間借地料の30倍) |
那覇市垣花町
|
A-1:46.00u |
274,146円 |
822万円 契約済(5/25) |
A-2:46.33u |
276,112円 |
828万円 契約済(5/30) |
那覇市住吉町 |
B:58.13u |
346,437円 |
1,039万円 売り止め |
(年間収入借地料と販売価格の算出方法) |
面 積 |
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借地単価(1u) |
|
合 計 |
|
倍 率 |
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売 買 価 格 |
46.00u |
× |
5,959.70円 |
= |
274,146円 |
× |
30倍 |
= |
8,224,380円 → 822万円 |
46.33u |
× |
5,959.70円 |
= |
276,112円 |
× |
30倍 |
= |
8,283,360円 → 828万円 |
58.13u |
× |
5,959.70円 |
= |
346,437円 |
× |
30倍 |
= |
10,393,110円 → 1,039万円 |
施設名 |
那覇港湾施設 |
借地料単価(1u) |
5,959.70円 (H23年度単価) |
地 目 |
宅地 |
倍 率 |
年間借地料の30倍 |
引 渡 |
即日 |
取引形態 |
仲 介(専任) |
情報公開日 |
2012/05/07/Mon |
最終更新 |
2012/05/30/Thu |
諸経費の目安 |
A-1:46.00u |
A-2:46.33u |
B:58.13u |
登記移転費用 |
47,000円 |
47,000円 |
52,000円 |
固定資産税 |
約 21,664円 |
約 21,820円 |
約 26,424円 |
不動産取得税
(※1回だけ納める税金) |
約 39,123円 |
約 39,403円 |
約 49,439円 |
仲介手数料 |
274,146円 |
276,112円 |
346,437円 |
- 本物件の借地権者は防衛省です。
- 借地料は、毎年値上りしております。
- 不動産取得税は、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課される税金です。
- 固定資産税は、国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低くなっています。
- 初年度の年間利回り 3.33% お気軽にご相談下さい。
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