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確かな 実績×信頼
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私たちに安心してお任せください！
沖縄軍用地投資、はじめの一歩は
「信頼できるパートナー」選びから。
成約事例の更新
information
- 航空自衛隊３区画 ご予約いただきました。
- 航空自衛隊１区画 ご契約いただきました。
- キャンプハンセン買い取り致しました！
当社で購入する6つのメリット
-
01
当社売主のため
仲介手数料なし -
02
登記費用は
売主負担 -
03
今年度の
固定資産税は
売主負担 -
04
販売値の
交渉可能 -
05
借地料は
月割り清算 -
06
すでに小さく
分筆されています
はじめて軍用地購入をお考えの方へ
知らなきゃ損!
軍用地の予備知識
空き室リスクも家賃滞納もない。
お国が借主の究極の安定資産。
入居者トラブルや老朽化の心配は不要です。
不動産投資の常識を超えた「安心」をその手に。
軍用地や不動産売買に関する
よくある質問
FAQ
販売価格（倍率）はどのように決まりますか？
軍用地の価格は「年間借地料 × 倍率」で算出されます。
倍率は施設の立地や将来性（返還予定の有無など）によって変動します。現在は40倍－50倍程度で推移している物件が多く、人気の高い施設ほど倍率が高くなる傾向にあります。
購入時に必要な諸経費はどのくらいですか？
一般的な不動産売買と同様に、以下の費用がかかります。
仲介手数料：（売買価格の3% + 6万円）+ 消費税
登記費用： 登録免許税および司法書士への報酬
固定資産税清算金： 所有期間に応じた日割り精算
印紙代： 売買契約書に貼付する印紙
軍用地特有のメリットは何ですか？
最大のメリットは、 管理の手間がゼロであることです。
一般的なアパート経営のような空室リスク、修繕費、住人トラブルが一切ありません。また、相続税評価額が更地に比べて低く抑えられるため、相続税対策としても非常に有効です。
沖縄県外に住んでいても購入できますか？
はい、可能です。
実際に県外在住のオーナー様も多くいらっしゃいます。契約手続きは郵送やIT重説で対応できるほか、地主会への加入手続きなどもカミヤプロデュースがサポートいたします。
